Servicii

Servicii


CAPITAL MARKETS

Serviciile oferite pe segmentul Capital Markets includ dar nu se rezuma la: vanzare si achizitie de imobile in scop investitional, consultanta pentru dezvoltare, underwriting, structurarea tranzactiilor, recapitalizare, generare de capital.

Echipa Crosspoint Capital Markets detine un background financiar excellent, cu expertiza solida pe piete internationale si cu prezenta activa in randul investitorilor imobiliari – atat privati cat si institutionali.

Segmentele principale de expertiza sunt:

  • Retail
  • Hoteluri
  • Rezidential
  • Segmentul logistic/  industrial
  • Healthcare
  • Proiecte cu destinatie mixta

Contact: codrin.matei@crosspoint.com.ro

OFFICE AGENCY

Divizia de Birouri Crosspoint Real Estate detine un portofoliu solid de clienti, atat pe segmentul companiilor multinationale cat si pe piata jucatorilor mici si mijlocii. Ne diferentiem prin consultanta specifica acordata nevoilor individuale ale clientului, in contextul specific de piata in care acesta activeaza.

Serviciile Crosspoint pentru Proprietari de birouri includ:

  • Reprezentarea proprietarului
  • Identificarea potentialilor chiriasi
  • Research si achizitie de proprietati
  • Negociere contracte de inchiriere
  • Extindere contracte
  • Promovare/ marketing proprietati
  • Rapoarte si studii de piata

Contact: simona.urse@crosspoint.com.ro

REZIDENTIAL

Departamentul Rezidential acopera intreg spectrul de servicii de consultanta si intermediere pentru vanzarea si inchirierea de apartamente si case/vile, atat pentru dezvoltatori si proprietari, cat si pentru clienti – cumparatori (clienti privati, institutionali sau investitori in portofolii rezidentiale).

Segmentul principal de expertiza este segmentul quality, cu prezenta dominanta in zonele de Nord si Centru ale Bucurestiului si rezultate speciale de tranzactionare in special pe segmentul off-plan (imobile in curs de constructie).


Contact: mihai.dumitrescu@crosspoint.com.ro

RETAIL

Centre Comerciale, Parcuri de Retail, Formate Speciale
Expansiune de retele retail, in Bucuresti si orase secundare, expansiune de retele pentru segmentul FMCG, si retail de convenienta pe segmentul high-street – acestea sunt principalele domenii de activitate pentru divizia Crosspoint Retail.

Portofoliul nostru include dezvoltarea pe plan local a unor retele internationale (FMCG, farma, industria jocurilor de noroc), servicii de reprezentare pentru chiriasi, dezvoltarea de retele high-street pentru industria bunurilor de larg consum.


Contact: mihai.dumitrescu@crosspoint.com.ro

INDUSTRIAL SI LOGISTICA

Profesioniștii noștri au experiența și cunoștințele necesare pentru a satisface nevoile industriale de depozitare, distribuție, producție și alte utilizări funcționale specializate ale spațiului industrial din România.

Serviciile noastre pentru spațiul industrial al clientul includ:

  • Achiziționarea și dispunerea terenurilor
  • Leasing și achiziții
  • Dispoziție prin vânzare sau subînchiriere
  • Studii de locație și transport

Toate etapele de negociere sunt realizate folosind date locale, regionale și naționale furnizate în timp real prin baza noastră de date. Tehnologiile emergente și accesul la aprovizionare și la forța de muncă sunt doar câteva din problemele care afectează deciziile industriale complexe de astăzi. Capacitatea noastră de a încorpora elemente-cheie, cum ar fi stimulentele guvernamentale, analiza forței de muncă, potențialul de localizare și strategiile de ieșire eficiente vă permit să realizați întregul potențial al activelor imobiliare.

TENANT REPRESENTATION/ SERVICII PENTRU CHIRIASI

Eficienta in Business prin solutii personalizate de Real Estate
Cu o experienta indelungata pe piata spatiilor de birouri, echipa noastra reprezinta si asista clientii de-a lungul intregului proces de real estate, oferind consultanta strategica de piata, research personalizat, analiza strategica a optiunilor pietei, optimizarea costurilor prin solutii personalizate de real estate, coordonarea integrala a procesului de real estate. Asistam clienti atat in procese de relocare, pre-lease, renegociere contracte, extinderi, sau in identificarea de solutii build-to-suit.

Serviciile Crosspoint pentru chiriasi includ:

  • Elaborarea strategiei
  • Consultanta in privinta alegerii optime a spatiului de birou
  • Research
  • Planificare financiara
  • Ofertare
  • Space planning / Configurarea spatiului de birou
  • Vizionari locatii
  • Negociere de contracte
  • Project management

Contact: simona.urse@crosspoint.com.roro

EVALUARI IMOBILIARE

Evaluari imobiliare pentru Clienti Privati si Institutionali
Divizia de Evaluari Crosspoint acopera intreg spectrul de servicii de evaluare imobiliara, in conformitate cu standardele internationale (RICS) si locale (ANEVAR), pentru o gama larga de tipuri proprietati: terenuri, rezidential, industrial, office, retail si scopuri ale evaluarii.

  • 3 membri RICS
  • Membru institutional ANEVAR
  • Peste 10 ani de experienta
  • Baza de date integrata, cu raportare in timp real (CRM)

Servicii:

  • Evaluare de proprietati imobiliare
  • Evaluare de bunuri colaterale pentru scopuri de finantare
  • Evaluare de portofolii
  • Studii de fezabilitate
  • Evaluari pentru scopuri speciale

Contact: cosmin.grecu@crosspoint.com.ro

RESEARCH/ STUDII DE PIATA

Departamentul Crosspoint Research ofera analiza aprofundata asupra unor piete si context specifice ale domeniului de real estate. Elaboram rapoarte si studii de piata clientilor locali si multinationali, sintetizand informatia statistica alaturi de consultanta in ceea ce priveste procesul de dezvoltare, impreuna cu analiza modelelor de consum ale pietelor analizate, pozitionara pe piata a produsului, strategie de pret, vanzari si absorbtie.

Rapoartele noastre de analiza includ dar nu se rezuma la:

  • Analiza stocurilor existente
  • Grad de ocupare
  • Analiza cererii pe piata
  • Valori ale chiriilor
  • Analiza activitatii de inchiriere/ tranzactionare
  • Analiza competitiei
  • Produse viitoare / in curs de dezvoltare

Rapoartele personalizate includ:

  • Politica de marketing si vanzari
  • Piata target potentiala
  • Modele de absorbtie in sectoarele de interes
  • Analiza publicului / pietelor tinta: modele de consum
  • Consultanta pentru dezvoltare
  • Arhitectura si structurarea produsului imobiliar
  • Elaborarea strategiei de pret
  • Pozitionare pe piata
  • Recomandari utile

MARKETING & PR

Cu o intelegere aprofundata asupra fenomenului de tranzactionare imobiliar si al evolutiilor si modificarilor comportamentelor de consum, serviciile noastre de Marketing si PR imobiliar sunt dezvoltate in concordanta cu particularitatile fiecarui proiect.

Servicii:

  • Creatie si identitate de brand imobiliar
  • Web si internet: design de website si promovare online
  • New media: strategii si mecanisme de promovare Social Media
  • Foto/ Video: servicii profesioniste de fotografie, filmare (inclusiv Drona), post-productie
  • Prezentari profesioniste ale proprietatilor
  • Profilare/ segmentare target
  • Organizare de evenimente de promovare
  • Campanii integrate

Contact: pr@crosspoint.com.ro