Vilă Art Deco 1940 – Cartierul Armenesc

O proprietate deosebită, cu personalitate și istorie, situată pe o străduță liniștită din prestigiosul cartier Armenesc, zonă renumită pentru eleganța arhitecturii și valoarea imobilelor sale.

Construită în anul 1940, în stil Art Deco, vila impresionează prin proporțiile generoase și detaliile arhitecturale originale. Proprietatea dispune de un teren de 436 mp, cu o deschidere de 22 m, calcan pe o singură parte și 237 mp de grădină liberă.

Înălțimea camerelor este de 3,30 m, ceea ce conferă senzația de spațiu, luminozitate și eleganță specifică vilelor interbelice.
Planșeele sunt realizate pe placă de beton, asigurând o structură solidă și durabilă.

Imobilul se desfășoară pe demisol, parter înalt, etaj, mansardă și pod, având o suprafață utilă de 570 mp și o suprafață construită de 770 mp. Compartimentarea include 12 camere și permite configurarea atât ca reședință unifamilială elegantă, cât și ca imobil împărțit în 3 apartamente independente. Vila beneficiază și de garaj – un avantaj rar în centrul Capitalei.

Stare actuală: întreaga vilă necesită renovare completă, în special la nivelul demisolului, etajului și mansardei, aspect ce oferă oportunitatea unei recompartimentări și personalizări după preferințele noului proprietar.

Preț: 949.000 €
Echivalent 1.666 €/mp util, o valoare extrem de competitivă pentru această zonă exclusivistă, unde prețurile sunt în continuă creștere.

www.crosspoint.com.ro