Vă prezentăm o proprietate cu adevărat specială, o vilă cu arhitectură modernă și finisaje premium, situată în cartierul ANL Henri Coandă – Aviației, în zona Voluntari, la intersecția str. Maria Tănase cu str. Constantin Răutchi, în imediata apropiere a unui parc și a unui loc de joacă pentru copii. Acces rapid către Aeroportul Băneasa, DN1 și zona de nord a Capitalei.

Proprietatea a beneficiat de un amplu proiect de amenajare și modernizare finalizat în 2025, fiind echipată cu cele mai noi tehnologii în materie de confort, siguranță și eficiență energetică, cu costuri de întreținere optimizate.

Caracteristici generale:

Teren: 448 mp
Regim de înălțime: P + 1 + M
Suprafață utilă: 191 mp
Terasă Winter Garden (4 sezoane): 30 mp
Terasă deschisă: 14 mp
Car-port: 35 mp (cu stație de încărcare electrică)

Compartimentare eficientă și funcțională:

Parter

Living generos, cu înălțime mare și lumină naturală din plin
Bucătărie semideschisă, complet echipată
Birou / dormitor
Baie de serviciu cu duș
Vestibul și hol amplu, cu acces către cele două terase

Etaj

Dormitor matrimonial spațios, cu baie proprie și dressing
Două dormitoare secundare
Baie comună cu cadă
Mansardă
Spațiu multifuncțional de ~30 mp (relaxare, hobby, joacă)
Grup sanitar
Zonă de depozitare

Detalii constructive & dotări premium:

Structură din beton armat, zidărie Porotherm
Termoizolație exterioară EPS 100 – 20 cm (Swisspor)
Fațadă cu tencuială decorativă Lasselsberger-Knauf (durabilitate 50 ani)
Acoperiș cu țiglă Terran + vată minerală
Tâmplărie exterioară Rehau Geneo NZEB, geam tripan, glafuri aluminiu
Încălzire prin pardoseală, control individual pe camere
Centrală Ferroli
Parchet triplustratificat din lemn natural Ter Hürne (Germania)
Plăci ceramice import Italia
Scară interioară din stejar masiv
Riflăje și placări interioare din furnir
Băi complet echipate
Bucătărie Häcker Kitchens, blat Corian
Electrocasnice Siemens & Bosch
Iluminat LED, aparataj electric Gewiss
Sistem complet de securitate și monitorizare video
Terasă 4 Season cu închidere vitrată
Pavaj curte Semmelrock Umbriano
Amenajare peisagistică cu sistem automat de irigații și puț forat propriu
Gard pe toate laturile proprietății
Această vilă este rezultatul unui proces atent de proiectare, construcție și amenajare, oferind un echilibru rar între estetică, funcționalitate și tehnologie modernă.

📸 Fotografiile surprind doar o parte din personalitatea acestei case — vă invităm să o descoperiți la vizionare.

💰 Preț: 525.000 EUR