Apartament 2 camere Aviației Herastrau

Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat într-un complex rezidențial de top, cu grădină privată de 12.000 mp, accesibilă exclusiv rezidenților. Apartamentul are o suprafață utilă totală de 60 mp, din care 4 mp sunt reprezentați de o terasă cu vedere deschisă către zona verde a complexului.
Livingul este generos, cu o suprafață de 32 mp, open space cu bucătăria, însă aceasta poate fi închisă ușor dacă se dorește separare. Dormitorul este luminos și confortabil, iar baia este echipată cu cadă. Apartamentul este orientat spre sud-est, ceea ce înseamnă lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Blocul este clasificat energetic în clasa A, ceea ce asigură costuri reduse la întreținere și avantaje semnificative în cazul achiziției prin credit ipotecar (dobânzi reduse). Fațada ventilată, tâmplăria Reynaers și parchetul triplu stratificat sunt doar câteva dintre finisajele premium care definesc calitatea locuinței.
SiguranÈ›a este un alt atu important – complexul beneficiază de pază umană 24/24 È™i serviciu de „front desk”, oferind un plus de confort È™i liniÈ™te pentru locatari.
În prezent, apartamentul este închiriat în regim hotelier (Airbnb) și generează un venit constant de 1.800 € lunar. Gradul de ocupare este ridicat, ceea ce face ca acest apartament să fie o investiție excelentă. Dacă viitorul proprietar dorește să continue această formă de exploatare, pot oferi tot sprijinul necesar pentru o tranziție ușoară.
Zona este extrem de bine poziționată – cu acces pietonal rapid către parcul Herăstrău, mall Promenada și stația de metrou Aurel Vlaicu. Spre deosebire de alte zone în dezvoltare, aici nu mai există terenuri disponibile pentru construcții noi, ceea ce asigură stabilitatea și potențialul de creștere al valorii în timp.
Acest apartament este ideal atât pentru locuire, cât și pentru investiție, oferind un echilibru rar între confort, randament și poziționare premium în oraș.