Agentie imobiliara Bucuresti - Logo - crosspoint-imobiliare.ro
Sună-ne Cere ofertă Cere ofertă

Clădire birouri Herastrau, Caramfil. Vânzare cu chiriaș, randament imediat

Zonă: Bucuresti - Herastrau
ID Proprietate: CP2672257

Preț: 4.800.000
(+ true21% TVA)

Clădire modernă de birouri, într-una dintre cele mai dinamice și exclusiviste zone de business din nordul Bucureștiului. Proprietatea se vinde cu chiriaș, la randament, având contracte ferme de închiriere valabile încă 3 ani, ceea ce garantează un flux constant de venituri și siguranță pentru investitor.

Amplasarea excelentă, la câteva minute de Promenada Mall și de stația de metrou Aurel Vlaicu, asigură acces rapid către Piața Victoriei, DN1 și Aeroportul Henri Coandă. Zona este consacrată ca pol de business și lifestyle, cu multiple centre de afaceri, restaurante, hoteluri și clinici de top.

Clădirea oferă spații de birouri eficiente, standarde moderne de construcție și locuri de parcare, într-un mediu profesional competitiv, atractiv pentru companii de renume.

Aceasta este o oportunitate unică de investiție, care îmbină stabilitatea unui randament garantat cu potențialul de creștere pe termen lung al pieței imobiliare din nordul Capitalei.


Adresă Clădire birouri Herastrau, Caramfil. Vânzare cu chiriaș, randament imediat

Oraș: Bucuresti

Zonă: Herastrau

În apropiere: Aviatorilor, Herastrau, Baneasa, Dimitrie Pompeiu, Pipera

Romania


Caracteristici Clădire birouri Herastrau, Caramfil. Vânzare cu chiriaș, randament imediat

An construcție: 2025

Etaje clădire: 5

Clasă birouri: A

Disponibilitate: Imediat

Suprafață minimă închiriabilă: 250mp

Suprafață maximă închiriabilă: 500mp

Suprafață construită: 1857mp

Suprafață utilă: 1600mp

Parcări subterane: 6

Dotări și utilități Clădire birouri Herastrau, Caramfil. Vânzare cu chiriaș, randament imediat

Arhitectură:

  • Cortină de sticlă
  • Ferestre care se deschid
  • Podea înălțată
  • Tavan fals

Climatizare birou:

  • Centrală termică
  • Sistem climatizare 4 țevi
  • Ventilație mecanică

Facilități clădire / proximități:

  • Stație de autobuz în apropiere
  • Centru comercial în apropiere
  • Stație de metrou în apropiere
  • Stație de tramvai în apropiere

IT&C:

  • Internet
  • Telefon

Parcare:

  • Garaj subteran
  • Parcare deschisă

Servicii asigurate în clădire:

  • Administrare și management imobiliar
  • Contorizare separată
  • Curățenie exterioară
  • Curățenie parcare
  • Curățenie spații comune
  • Îndepărtarea zăpezii
  • Îngrijirea spațiilor verzi
  • Salubritate
  • Servicii de întreținere și reparații lifturi

Siguranță și securitate:

  • Acces securizat parcare
  • CCTV
  • Control al accesului pe zone
  • Detectoare de fum/incendiu
  • Pază permanentă
  • Recepție
  • Sistem de alarmă

Sistem electric:

  • Sursă principală de alimentare

Clădire birouri Herastrau,  Caramfil. Vânzare cu chiriaș, randament imediat 1Clădire birouri Herastrau,  Caramfil. Vânzare cu chiriaș, randament imediat 2Clădire birouri Herastrau,  Caramfil. Vânzare cu chiriaș, randament imediat 3