Apartament 2-3 camere | Mitropolie – Unirii | 80 mp utili | bloc cu 7 apartamente din 2006 | curte, liniște, centrală proprie

Este un apartament deosebit, situat în zona Mitropolie – Bulevardul Regina Maria, la doar 10 minute de mers pe jos de Piața Unirii .
Apartamentul se află într-un bloc boutique construit în 2006, solid, din cărămidă, cu doar 7 apartamente în total – un imobil elegant, liniștit și bine întreținut, cu intretinere mica (nu exista lift, iar terasa apartine celor 2 locatari de la etajul 2).
Este singurul apartament situat la parterul înalt al clădirii (echivalent etaj 1 dinspre spatele imobilului), ceea ce îi oferă intimitate, liniște și acces facil, fără vecini direcți pe același nivel, fara vecini direnti n stanga sau dreapta, care sa deranjeze.

Detalii apartament:
• Suprafață utilă: ~80 mp (81.5 mp cu balcon)
• Compartimentare actuală: 2 camere foarte spațioase, 2 băi (una foarte spatioasa, una de se serviciu)
• Configurație ideală atât pentru birou / sediu de firmă, cât și pentru locuință
• Living generos, tip open-space, cu 3 trepte ce duc spre o zonă luminoasă, ideală pentru dining, birou, bibliotecă sau chiar un jacuzzi decorativ
• Dormitor / birou secundar cu baie proprie si un mic balcon
• Centrală termică proprie, costuri mici de întreținere
• Finisaje de calitate, renovare în 2020
• Orientare spre spate – foarte liniștit, deși imobilul este stradal, cu un mic balcon
• Mică curte în față, acces facil
• Subsol tehnic (fără boxă proprie)
• Documentație completă a construcției (suntem primul cumparator)
• Fără lift si terasa comuna, costuri minime pe întreținere

Avantaje si utilizări posibile
• Pretabil pentru cabinete de avocatură, notariat, executori judecătorești, firme de turism, consultanță, imobiliare, IT sau servicii corporate – spațiu cu vizibilitate stradală și acces ușor pentru public
• Ideal pentru cupluri sau persoane care caută o locuință ultracentrală, spațioasă și liniștită, într-un bloc mic, cu vecini de calitate și trafic redus, dar cu spatiu frumos impartit (living-ul are o forma deosebita, cu o zona delimitata cu trepte, langa fereastra)
• Posibilitate revenire la 3 camere, desi apartamentul arata mult mai bine asa (noi l-am solicitat asa, din perioada constructiei, desi el apare in acte ca 3 camere).

Alte detalii utile
• Locuri de parcare gratuite disponibile în zonă
• Vecini civilizați – o parte din apartamente sunt locuințe de serviciu ale unei bănci, utilizate rar
• În total, doar 4 apartamente locuite permanent → liniște și confort ridicat
• Acces facil către Unirii, Mitropolie, Piața Constituției, Calea Șerban Vodă sau orice zona de centru
• Se pot da indicatii de acces cu usurinta, fiind stradal. In apropiere: Mega Image, Coffee shop, restaurante, farmacii.

În concluzie
Un apartament unic în zona Mitropolie – Unirii, într-un imobil boutique, ideal pentru locuire, birou sau investiție.
Spațios, luminos, cu compartimentare flexibilă și randament dovedit.
Liniștea unui mic imobil privat, dar la 10 minute de mers pe jos de centrul Bucureștiului sau 2 minute cu masina.