Crosspoint Real Estate vă prezintă o casă modernă și eficientă energetic, finalizată în anul 2021, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone centrale ale Bucureștiului: Ștefan cel Mare – Icoanei. Cartierul este exclusiv rezidențial, compus din case individuale, ceea ce conferă un cadru liniștit și select.

Proprietatea a fost proiectată și construită conform unui proiect arhitectural și structural semnat de un arhitect cu drept de semnătură și un inginer de rezistență, oferind un nivel ridicat de calitate, durabilitate și flexibilitate în utilizare.

Imobilul funcționează în prezent ca duplex premium, cu două unități locative complet independente, separate printr-un perete de zidărie Porotherm STH de 30 cm + 10 cm vată minerală + pereți gips-carton. Datorită structurii în cadre, compartimentările pot fi modificate cu ușurință, iar imobilul poate fi transformat într-o singură locuință spațioasă.

Date generale
An construcție: 2021

Stadiu: Finalizat

Locuri de parcare: până la 5

Structură: cadre din beton armat
Acoperiș: tablă
Număr bucătării: 2
Număr balcoane: 4

Compartimentare

Fiecare unitate locativă este configurată ca un apartament complet echipat, compus din:

Living spațios

2 dormitoare

2 băi

Bucătărie complet utilată

Spațiu de depozitare dedicat

Detalii tehnice

Compartimentări din zidărie Porotherm de 11,5 cm (ușor de reconfigurat)

Termoizolație Rockwool: 10 cm fațadă, 30 cm spre acoperiș

Tâmplărie Qfort cu 3 foi de sticlă, low-e, baghetă caldă

Uși interioare tip Filomuro

Încălzire în pardoseală

Centrale termice pe gaz individuale pentru fiecare unitate

Parchet din lemn stratificat + finisaje ceramice premium

Sisteme de securitate & acces

Sistem de supraveghere Hikvision cu NVR + 7 camere (live & înregistrare)

Video-interfon Hikvision

Control complet prin aplicație mobilă (camere, interfon, poartă)

Poartă metalică custom, automatizată cu sistem QUIKO (control prin telecomandă și aplicație)

Eficiență energetică & dotări smart

Panouri fotovoltaice 10 kW – Huawei

Stație de încărcare pentru mașini electrice

Racord trifazat (putere instalată 15 kW)

Dren franțuzesc pe toată lungimea curții, pentru evacuarea eficientă a apelor pluviale

Dulap metalic exterior pentru depozitare (biciclete, unelte, roți etc.)

Curte & amenajări exterioare

Până la 4 locuri de parcare în curte

Fațadă amenajată cu criblură andezit gri

Curte secundară cu zonă verde, gazon și spațiu de relaxare amenajat (canapea, masă, scaune, grătar)